Dronninggårds Alle 109, 2840 Holte

Arkitekttegnet villa fra Willa Nordic på 416 flotte etagemeter, med udsigt over Furesøen, enestående rumlighed, kompromisløst snedkerarbejde og plads til det store familieliv.

Der findes huse, hvor kvaliteten først viser sig, når man kommer helt tæt på. Og så findes der ejendomme, hvor man allerede ved første blik forstår, at nogen har villet mere.

På den vestlige del af Dronninggårds Allé ligger denne markante villa som en moderne fortolkning af den klassiske New England-arkitektur. Hvid træfacade, skodder, sprossede vinduespartier og en stringent, næsten symmetrisk arkitektur giver huset en karakter, der både er klassisk og international.

Villaen er tegnet og opført i 2004 af svenske Willa Nordic, der er kendt for kompromisløs byggekvalitet og en arkitektur, hvor proportioner, materialer og detaljer får lov til at spille hovedrollen.

Det mærkes.

 - For bag den elegante facade gemmer sig ikke blot 358 m² bolig. Her er først og fremmest en sjælden fornemmelse af plads, lys og gennemtænkte løsninger – skabt til en familie, der ønsker generøse rammer uden at give køb på kvalitet eller atmosfære.

En ankomst med karakter

Allerede ved ankomsten fortæller det, at dette er en ejendom ud over det sædvanlige.

Villaen ligger hævet over vejen, hvilket giver huset en markant og præsentabel placering på grunden og samtidig skaber en naturlig afstand til omgivelserne. Fra Dronninggårds Allé åbner den automatiske port sig til ejendommen, og herfra føres man ind på den, Château-stenbelagte gårdsplads foran villaen.

Det er en ankomst, der klæder husets arkitektur. Den brede gårdsplads, den klassiske facade og den separate garagebygning skaber tilsammen en helstøbt og herskabelig ramme omkring ejendommen.

Garagen rummer plads til tre biler, og gårdspladsen giver samtidig gode parkerings- og ankomstforhold for både familie og gæster.

Et hus med en usædvanlig rumlighed

Allerede i entréen sættes tonen med fine proportioner og gennemførte detaljer. Herfra bevæger man sig videre ind i huset, hvor den markante trappe bliver et af arkitekturens centrale elementer.

Trappen slynger sig elegant op gennem huset og skaber sammen med den åbne forbindelse mellem etagerne en imponerende rumlighed. Klassiske snedkerdetaljer, brede indfatninger og det varme træ i håndlisten tilfører karakter og binder huset naturligt sammen.

Men det er den store opholdsstue, der for alvor definerer villaen.

Her løfter loftet sig dramatisk, og de markante loftsbjælker understreger rummets arkitektur. På bjælkerne er monteret spots, som skaber et smukt og stemningsfuldt lys og fremhæver både loftets højde og rummets særlige proportioner. De enorme rundbuede vinduespartier trækker haven og dagslyset helt ind i boligen.

Resultatet er et opholdsrum med en skala, man sjældent møder i en privat villa – storslået, men samtidig overraskende afslappet.

Pejsen danner et naturligt samlingspunkt, mens rummets størrelse giver mulighed for både store selskaber og helt almindelige aftener med familien. Det er netop denne balance, der kendetegner huset: repræsentativt, når det skal være det – hjemligt resten af tiden.

Specialtegnet ned til detaljen

Husets kvalitet ligger ikke kun i arkitekturen. Den findes i lige så høj grad i detaljerne.

Køkkenet er udført af Kitchen Tailor, mens villaens omfattende faste inventar og indbygningsløsninger er håndbygget specifikt til huset af danske J.P. Snedker.

Det omfattende snedkerarbejde går igen flere steder i boligen og ikke mindst på førstesalen, hvor huset rummer to walk-in closets med specialfremstillede skabe fra J.P. Snedker.

Det er løsninger, der både løfter det æstetiske udtryk og den daglige funktionalitet. Alt har en plads, og mange af de praktiske detaljer, man normalt først savner efter indflytningen, er tænkt ind fra begyndelsen.

Køkkenets kvalitetsniveau fortsætter i valget af hårde hvidevarer fra blandt andet Gaggenau, Miele og Ilve.

Det er den type hjem, hvor de store linjer imponerer ved første besøg, men hvor de små detaljer bliver ved med at afsløre sig, jo længere man opholder sig.

En førstesal med plads og udsigt

På førstesalen fortsætter den generøse rumfornemmelse.

Trappen munder ud i en stor og lys repos, der fungerer som et naturligt centrum for etagen. Herfra er der adgang til husets balkon, og det er også heroppe, at beliggenheden for alvor gør sig gældende med udsigten over Furesøen.

Reposen er i sig selv så rummelig, at den kan indrettes som et ekstra opholdsareal – et sted til læsning, afslapning eller blot til at nyde lyset og udsigten.

Huset er indrettet med en særdeles velfungerende privat afdeling, hvor det store soveværelse suppleres af et badeværelse med karakter af en mindre wellnessafdeling.

Her finder man et fritstående badekar, separat bruseniche og dobbelte vaske, mens udgangen mod det fri tilfører endnu en dimension af lys og luft.

Til masterbedafdelingen hører ligeledes et rummeligt walk-in closet.

På etagen findes ligeledes 2 gode værelser, med snedkerbyggede garderober, et badeværelse med brus samt endnu et walk-in closet.

En have med flere verdener

Den 1.970 m² store grund er disponeret med samme sans for zoner og anvendelighed som huset.

Tættest på boligen findes de store opholdsarealer og terrasser, hvor de mange franske døre skaber en naturlig forbindelse mellem inde og ude. Haven fortsætter i mere intime rum med formklippede træer, hortensiaer, høje hække og en stemningsfuld birkelund med Himalaya-birketræer, der nærmest fungerer som et lille privat refugium.

Det hele er pakket ind i grønne rammer, som giver privatliv og samtidig understreger følelsen af en selvstændig ejendom.

En særlig del af haven er indrettet med en professionelt etableret legeplads med faldunderlag. Det giver fantastiske rammer for børn eller børnebørn og gør haven til et naturligt samlingssted for hele familien.

Har man ikke behov for en legeplads, kan området naturligvis fjernes og i stedet indgå som en anden del af haven eller disponeres efter den kommende ejers ønsker.

Mere end bare en kælder

Til villaen hører desuden 58 m² kælder, som tilfører huset en række meget anvendelige funktioner.

Her er god plads til vinopbevaring i de store vinkøleskabe fra Gaggenau, hvilket gør etagen særligt interessant for den vininteresserede.

Men kælderen har samtidig en anden kvalitet: Med egen indgang og eget badeværelse er den oplagt som en mere selvstændig afdeling til eksempelvis en teenager, au pair eller gæster, der ønsker lidt mere privatliv.

Det er endnu et eksempel på, hvordan villaens mange kvadratmeter ikke blot handler om størrelse, men om fleksibilitet og muligheder.

Moderne komfort bag den klassiske arkitektur

Bag villaens klassiske udtryk gemmer sig moderne teknik.

Ejendommen opvarmes med jordvarme og har integreret aircondition, ligesom der er installeret BWT-anlæg, et avanceret alarmsystem, der kan overtages af den kommende ejer, og der er naturligvis ladestander i garagen

Sammen med den tre-bilers garage og de gode parkeringsforhold på gårdspladsen giver det komfort og funktionalitet, der matcher villaens størrelse og ambitionsniveau.

Det er en kombination, som er vanskelig at skabe efterfølgende: den klassiske villas atmosfære og stoflighed – men med de tekniske løsninger og den komfort, man forventer af et moderne liebhaverhjem.

Furesøen som en del af hverdagen

Placeringen i den vestlige ende af Dronninggårds Allé er en væsentlig del af oplevelsen.

Her bor man i et af Holtes etablerede og eksklusive villakvarterer med den store natur omkring Furesøen som en integreret del af hverdagen. Fra førstesalen åbner udsigten sig over søen, og ved den nærliggende Holte Havn er der nem adgang til en sejltur på søen.

Det giver mulighed for en hverdag, hvor naturen er tæt på – samtidig med at man fortsat befinder sig i et veletableret område nord for København.

Dronninggårds Allé 109 handler i sidste ende ikke alene om 416 eksklusive kvadratmeter bolig eller en grund på næsten 2.000 m².

Det særlige er kombinationen.

Plads nok til at samle familien.
Arkitektur med en tydelig identitet.
Håndværk i højeste kvalitet.
Moderne komfort.
En have med plads til både ro og leg.
Og Furesøen i horisonten.

Et gennemført hjem, hvor kvaliteten ikke er koncentreret omkring enkelte spektakulære detaljer, men går igen i helheden.