Ny Mæglergårds Allé 57, 2660 Brøndby Strand
Velholdt étplansvilla med skøn sydvestvendt have i roligt villakvarter
OBS: GRUNDET STOR INTERESSE FOR HUSET - ER DET IKKE LÆNGERE MULIGT AT BESTILLE FREMVISNING.
På Ny Mæglergårds Allé 57 venter en klassisk og særdeles indbydende étplansvilla med en god planløsning, dejlige opholdsrum og en skøn, solrig have. Her får I en bolig, der allerede i dag fungerer rigtig godt, men som samtidig rummer fine muligheder for at sætte jeres eget præg på indretning og materialevalg over tid.
Villaen er på 136 m² og ligger på en dejlig grund på 800 m². Boligen er opført i 1965 og fremstår velholdt og i god, brugbar stand. En væsentlig opgradering er, at der netop er indlagt fjernvarme.
Indenfor mødes man af en planløsning, der passer rigtig godt til både familien og parret, der ønsker god plads omkring sig. Boligens naturlige samlingspunkt er de store opholdsarealer, hvor den regulære stue ligger i åben forbindelse med den rummelige pejsestue. Tilsammen skaber rummene et stort og stemningsfuldt opholdsmiljø med masser af muligheder for både sofaafdeling, langbord og hyggelige kroge. I pejsestuen sørger brændeovnen for ekstra atmosfære, mens de store vinduespartier mod haven giver et dejligt lysindfald og en fin visuel forbindelse mellem bolig og have.
Køkkenet er lyst og rummeligt med god skabs- og bordplads, og den praktiske indretning giver også mulighed for en mindre spiseplads til hverdagens måltider. Køkken og bad er pæne og funktionelle, men boligen appellerer samtidig til køberen, der med tiden ønsker at modernisere og skabe sit helt eget udtryk.
Den private afdeling byder på tre gode værelser, der kan indrettes som soveværelser, børneværelser eller hjemmekontor efter behov. Hertil kommer badeværelse og en praktisk indretning, hvor stort set alle boligens kvadratmeter er godt udnyttet. Det hele er samlet i ét plan – enkelt, funktionelt og nemt at leve i.
Udelivet er et af ejendommens helt store aktiver. Fra opholdsrummene træder man direkte ud til terrassen og videre til den store sydvestvendte have, hvor solen kan nydes langt op ad dagen og gennem aftenen. Haven er dejligt ugeneret med plæne, hække og etableret beplantning og giver masser af plads til både børneleg, grillmiddage, køkkenhave eller blot afslapning i solen. Hertil kommer et stort, fritliggende udhus med gode muligheder for opbevaring, værksted eller hobbyrum.
Beliggenheden understreger boligens familievenlige profil. Ny Mæglergårds Allé ligger i et etableret og roligt villakvarter, og Brøndby Strand Skole ligger ganske tæt på ejendommen. Skolens overbygning ligger på Dyringparken, mens indskoling og SFO ligger på Strandskolevej; fra ejendommen er der ca. 400-700 meter til de to afdelinger. Der er desuden flere daginstitutioner i Brøndby Strand, og også Egholmskolen i Vallensbæk Strand ligger i nærområdet.
Hverdagen er samtidig praktisk med adgang til indkøb og Vallensbæk Station, hvor S-togets linje A giver en nem forbindelse mod København. Og når fritiden kalder, ligger Køge Bugt Strandpark med strand, klitter, søer, grønne områder og gode muligheder for gå-, løbe- og cykelture inden for bekvem rækkevidde. Strandparken strækker sig over hele syv kilometer langs Køge Bugt.
Ny Mæglergårds Allé 57 er kort sagt et rigtig godt bud på et trygt og velfungerende familiehjem – med god plads, en skøn have og mulighed for at modernisere i eget tempo og skabe præcis den bolig, man drømmer om.
