Tinkerupvej 16, 3080 Tikøb

Lystejendom i særklasse i Kongernes Nordsjælland

....
På Tinkerupvej 16, lidt uden for Tikøb finder man den store pragtfulde lystejendom Birkholmgaard, som
byder på over 600 gennemførte etagemeter inkl. et lækkert anneks/kontor og hvor kvalitet, smagfuld
indretning, gennemtænkte løsninger og vidunderlige omgivelser går op i en sjældent set højere enhed!

Allerede inden man ankommer til ejendommen, vil man langs Tinkerupvej bemærke det flotte hegn ind
til den parklignende have, som er udført i massive stenstolper, med gennemgående egetræslægter, en
usædvanlig eksklusiv løsning!

Via indkørslen med de store gamle kastanjetræer på begge sider, kommer man frem til et
parkeringsareal, inden man går igennem porten til den hyggelige stenbelagte gårdsplads omkranset af
ejendommens 4 længer, og med en flisesti til den dobbeltfløjet hoveddør.

Når man er kommet ind ad hoveddøren kan turen rundt i ejendommen begynde. Den starter i den
indbydende og præsentable hall, med højt til loftet og en smuk svungen trappe til første sal.

I den skønne spisestue med brede plankegulve i Douglas gran, står den smukke porcelænsbrændeovn
og pryder i hjørnet og gennem de franske terrassedøre trænger den mest betagende vestvendte udsigt
ud over den kuperede park ind i rummet.

Det brede plankegulv går igen i dagligstuen, og her finder man også en stemningsfuld åben pejs, store
terrassedørspartier som fører ud til de velanlagte terrasser og ligesom fra mange andre steder i huset,
er udsigten fra stuen udover det omkringliggende landskab også her ualmindelig betagende!

En stor del af hverdagslivet leves for mange familiers vedkommende i hjemmets køkkenalrum. Derfor er
det en sand fornøjelse at opleve et køkkenalrum, som er så lækkert indrettet som det på Birkholmgaard.
Det oser af kvalitet hele vejen igennem med køkken fra Boffi køkkener, som indbefatter corian-skabe,
stor kogeø med bordplade i lavasten, hårde hvidevarerne er fra Miele og madlavningen kan laves på
gas. I rummet strømmer lyset ind og igennem fra 3 sider, hvilket giver et fantastisk lysindfald. Fra
køkkenalrummet er der flere udgange til nogle af ejendommens terrasser. Med fare for gentagelse på
gentagelse, må vi igen nævne udsigten ud over omgivelserne, som både fra rummets spiseplads og fra
terrasserne er helt vidunderlig!

I forlængelse af køkkenet ud mod garagen, findes et lækkert og praktisk anretterkøkken med
vinkøleskabe, et vaskerum, samt fyrrum med husets tekniske installationer.

I den store garage med automatiske dobbeltporte er der plads til adskillige biler, og på en regnvejrsdag,
har man direkte adgang fra garagen ind i huset, en prisværdig hverdags luksusdetalje.

Via den svungne trappe kommer man op til første salen, som byder på 4 fine værelser, hvor der på 2 af
værelserne er udgang til altaner. Ved siden af master bedroom er der et påklædningsværelse med
skabe, desuden er der på 1. salen et brusebadeværelse, som er holdt i samme stil som badeværelset i
stueetagen. Fra samtlige værelser er der fantastiske udsigter over det kuperede terræn og søerne på
grunden.

Den tredje længe på ejendommen er registreret som erhverv, og har et utal af anvendelsesmuligheder.
Her er værelser i varierende størrelser, som også kan bruges til kontorer, der er badeværelse med brus,
stort showroom/gildestue med tilhørende køkken. Også i længen her, er kvaliteten i indretningen og
materialevalget særdeles højt, og der er gjort en dyd ud af at blande bygningens oprindelige materialer
og udtryk fra 1920, sammen med den moderne indretning, hvilken bl.a. ses ved de bevarede
staldvinduer og fritlagte synlige spær.

På trods af de mange kvadratmeter i huset har man på ingen måde oplevelsen af et stort og
uoverskueligt hjem, da rumdelingen, sammenhængen mellem længerne og den kompromisløse røde
tråd i materialevalg og indretning giver et helt naturligt flow i huset - det skal simpelthen opleves for
helt at forstås!

På matriklen findes også et flot og aldeles velindrettet anneks, som indeholder 2 store værelser, et
køkkenalrum i direkte forbindelse med stuen, samt et lækkert brusebadeværelse.

Såvel hovedejendommen som annekset opvarmes med jordvarme, hvilket resulterer i en meget lav årlig
varmeudgift på trods af ejendommens størrelse. Jordvarmeanlægget er medvirkende årsag til det flotte energimærke B.

Udendørsarealer omkring ejendommen er lige så smukke som huset er indrettet. Der er hovedsaligt lagt
chaussesten i indkørslen og på de flotte og hyggelige terrasser omkring huset og beplantningen er
anlagt med lige dele fokus på æstetik og praktik, de giver læ hvor man ønsker læ, og de pryder i høj
grad samtidig helhedsoplevelse på matriklen.

Udover ejendommen og annekset er der en stor maskinhal på over 1000 kvadratmeter som i dag
benyttes til parkering af maskinpark m.m., men hvis man har hestehold, vil hallen relativt enkelt kunne
indrettes med hestebåse og en stor indendørs ridebane.

Grunden der er på godt 17,7 ha, svarende til ca. 32 tdl., byder på en utroligt smukt natur, som ved den ene sø
eksempelvis byder på noget så sjældent i Danmark som multebær. Arealerne giver mulighed for at
udleve hvad end man måtte have af pladskrævende ideer til udendørs aktiviteter. De nuværende ejere
har brugt mange ressourcer på genskabelsen af grunden fra flade marker til dens nuværende naturlige
udtryk med søer, skovstykker og kuperede landskab. Og er man til golf er der mulighed for at
videreføre den nuværende private golfbane med 3 anlagte greens, som spilles fra 12 forskellige
teesteder, med et godt 350 meters langt hul som det længste over 2 søer. Men det store areal kan
naturligvis bruges til meget andet, og her er både jagt- og fiskeret.. Kun fantasien sætter grænsen for
benyttelsen af denne imponerende grund!

Velkommen til Birkholmgaard!